URBANA VILA SA DVORIŠTEM 76 m², KROVNOM TERASOM 40 m² i PARKING MESTOM

Opis

# PORODIČNI DOM SA DVORIŠTEM I KROVNOM TERASOM U VETERNIKU – MODERNA NOVOGRADNJA

## Kada stan postane dom

Kupovina nekretnine nije samo izbor kvadrata – to je odluka o tome kako želite da živite narednih deset ili dvadeset godina. Upravo zato ova nekretnina predstavlja nešto više od klasičnog stana. Projektovana kao porodični dom na tri etaže, pruža komfor, privatnost i funkcionalnost koje najčešće povezujemo sa kućom, ali bez obaveza održavanja velike parcele.

Ako tražite prostor u kojem će svaki član porodice imati svoj mir, gde će deca bezbedno provoditi vreme u sopstvenom dvorištu, a vi uživati na prostranoj krovnoj terasi, onda će vas ovaj dom osvojiti već na prvi pogled.

## Osnovne informacije

* Neto površina: **86 m²**

* Privatno dvorište: **76 m²**

* Krovna terasa: **40 m²**

* Tri etaže

* Tri spavaće sobe

* Obezbeđeno parking mesto

* Visina plafona: 3 m

## Raspored koji odgovara savremenoj porodici

Prostor je organizovan tako da svakodnevni život bude jednostavan i funkcionalan.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, toalet, ostava i stepenište koje povezuje sve etaže. Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti i direktnu vezu sa privatnim dvorištem.

Na spratu su smeštene tri spavaće sobe i moderno kupatilo. Svaka prostorija ima dovoljno prostora za udoban porodični život, dok je raspored osmišljen tako da obezbedi privatnost i mir.

Poseban detalj ove nekretnine je krovna terasa od 40 m². To je prostor koji možete urediti prema sopstvenim željama – kao letnji dnevni boravak, mesto za druženje, baštu pod otvorenim nebom ili kutak za opuštanje.

## Kvalitet koji se vidi i oseća

Prilikom izgradnje korišćeni su provereni materijali i oprema visokog kvaliteta kako bi budući vlasnici dobili dugotrajan i energetski efikasan dom.

Oprema obuhvata:

* REHAU / Deceuninck PVC stolariju

* pametno podno grejanje na gas sa upravljanjem putem mobilnog telefona

* GROHE sanitarije

* Walk-In tuš kabinu

* kvalitetnu keramiku

* sigurnosna ulazna vrata

* odličnu termo i zvučnu izolaciju

## Privatno dvorište – produžetak vašeg doma

Retko koja novogradnja može da ponudi ovakav odnos stambenog prostora i spoljne površine. Privatno dvorište od 76 m² omogućava da svakodnevni život dobije novu dimenziju.

Jutarnja kafa na otvorenom, dečija igra bez odlaska u park, prostor za kućnog ljubimca ili letnja večera sa prijateljima – sve to postaje deo vaše svakodnevice.

## Terasa koja menja način života

Krovna terasa od 40 m² nije samo dodatni kvadrat. Ona predstavlja prostor koji ćete koristiti tokom većeg dela godine. Uz malo mašte može postati zelena oaza, mesto za sunčanje, roštilj ili miran kutak za odmor nakon radnog dana.

## Veternik – mirna lokacija sa odličnom povezanošću

Veternik je već godinama jedan od najpoželjnijih delova za porodično stanovanje u okolini Novog Sada. Razlog je jednostavan – pruža mir, dovoljno zelenila i odličnu infrastrukturu, uz brz pristup svim delovima grada.

U blizini se nalaze škole, vrtići, marketi, apoteke, autobuske linije i svi sadržaji neophodni za kvalitetan porodični život.

## Prednosti ove nekretnine

* tri funkcionalne etaže

* tri spavaće sobe

* privatno dvorište od 76 m²

* krovna terasa od 40 m²

* parking mesto

* podno grejanje na gas

* vrhunska PVC stolarija

* kvalitetna sanitarna oprema

* mirna lokacija

* odlična povezanost sa Novim Sadom

## Nekretnina koja pruža više

Ovaj dom namenjen je kupcima koji žele više prostora, više privatnosti i viši kvalitet života. Kombinacija funkcionalnog rasporeda, kvalitetne gradnje i dodatnih sadržaja čini ga odličnim izborom za porodično stanovanje, ali i sigurnom investicijom za budućnost.

Završetak izgradnje je planiran za jul 2027

▪️ Kupci prve nekretnine imaju pravo na povrat PDV.

▪️ Stan je podoban za kupovinu putem stambenog kredita.

▪️ Cena stana je 190. 000 € sa uračunatim PDV-om, agencijskom provizijom i svim pravnim poslovima vezanim za kupoprodaju stana.

▪️ Poštovani klijenti, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja posrednika, prezentacija i razgledanje ove nekretnine moguće je isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.

Za više informacija pozovite. Biće nam zadovoljstvo da vam predstavimo ovu nekretninu i pomognemo da pronađete dom koji će u potpunosti odgovarati vašim potrebama.